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叶檀:武汉即将变身“暴发户” 未来房价还会涨

发布时间:2015-4-18 16:55:26   点击数:

??新浪乐居讯(编辑 黄晶晶)“中国有两个暴发户城市,第一个是郑州,其市中心房价从数千元到1万元,甚至是2万。第二个便是武汉,近几年,武汉甲级写字楼租金稳定,20%的仓储大幅上涨,武汉将迎重新崛起。”17日,在汉举行的“2015中国武汉第四届武汉城市发展论坛”上,著名财经评论家、央视财经频道评论员叶檀表示现在处在购房的窗口期,未来武汉房价还会涨。

  轨道交通助力城市发展 武汉变身“暴发户”

  叶檀说,铁矿石跌破50美元、人民币对内大幅贬值、中国经济PMI跌破荣枯线等种种迹象。让目前中国经济崩溃论大行其道,不过她仍看好未来的经济发展。叶檀说,根据国家发改委的规划,2020年中国所有的20万以上人口的城市有普通铁路相连接,所有的50万以上人口的城市有高速铁路相连接,“高铁经济”将消化大量落后产能,刺激经济发展。

  谈及湖北和武汉,她认为武汉自古被称为“九省通衢”之地,枢纽中心地位凸显。随着合武、武广、京广、沪汉蓉高速铁路的建设和相继投入运行,大武汉将率先步入高铁时代。“除此之外,武汉还具有通江达海的水运优势及临空新城,光谷的科研创新能力和产业集群优势各更是不必赘述”她说。

  武汉房价会涨 2015去库存仍是市场主旋律 

  对于房地产,叶檀表示,在从2013年起,房地产的财富地位正在下降,这是必须要承认的,现在主要的投资渠道转为了外汇投资和股票投资。那么,为什么房价还涨?她说,房价上涨是必然的,2015年楼市的关键词便是去库存,政府需要出台救市政策降低库存,房产是政府手中最重要的资产。她认为“武汉的房价未来还会上涨,这也是必然的,现在正处在购房的窗口期。”

  她认为,在湖北买房,首选是武汉,理由是武汉良好的聚合消费能力,周边城市的人对武汉更是心向往之。不过,让叶檀担心的是,这可能会导致爆炸式焦土效应的产生。她说,大家都跑到武汉买房子,必然导致周边城市投资风险的上升。她建议:“溢价的老城区及政府重点扶植的新城区投资风险相对较小,可以考虑。”




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